一、招租标的物及情况

拟出租资产(标的资产)为湖北省路桥集团华晟通建设工程有限公司自持房产，不动产权编号鄂（2018）武汉市汉阳不动产权第0077504号，房屋坐落地址为武汉市汉阳区龙阳大道康达街5号，招租房屋为第3栋1-3层房屋，共计建筑面积为1956.9平方米（一层层高约5.8米，二、三层层高约3.2米），评估含税单价为66.36元/月/平或23.77元/月/平，年租金评估含税总价814441.67元。

二、租赁用途

华晟通公司拟对外招租第3栋1-3层，共计建筑面积1956.9平方米,主要用于厂房、仓库，2-3层还可用于办公。本次竞标不接受如下经营业态：

存在一定边界噪声的营业性娱乐行业，如歌舞厅、夜总会、酒吧、足浴按摩店、棋牌室等；易燃易爆等危险化学品经营存储；加工生产型业务的；废品回收站及其他有违反宪法确定的基本原则内容以及其他有损人民群众身心健康内容的文化娱乐经营活动。

三、竞标资格要求

1.承租人应为依法成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人及合法个体经营户；

2.中标后承租人享有三个月免租装修期；

3.承租人须自主经营，不得全部转租，不得转借、转让所承租的房屋；

4.参与竞标的承租户，需向出租人提交满足以下资格条件证明复印件加盖公章。

4.1营业执照；

4.2 财务要求：

承租方应提供近两年（2024年、2025年）财务会计报表彩色扫描件，包括财务报表说明、资产负债表、现金流量表、利润表等或近3个月（2026年6-8月）银行流水，要求财务状况无亏损。

4.3信誉要求：

在“国家企业信用信息公示系统”( www.gsxt.gov.cn)未被列入严重违法失信企业名单；在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（//zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单；在近三年内企业及其法定代表人（单位负责人）、无行贿犯罪行为；不存在法律法规规定的不得存在的其他情形。

5.投标保证金

参与投标的承租户，按照出租方要求将相应价款转账至华晟通公司指定账户，即：一层投标保证金40000元，二层投标保证金20000元，三层投标保证金20000元；投标保证金到账时间同报价文件递交截止时间一致。

6.1 华晟通公司指定账户：

户  名：湖北省路桥集团华晟通建设工程有限公司汉阳分公司

账  号：42001258136053005010

开户行：中国建设银行武汉经济技术开发区支行

6.2 投标保证金递交及退还：

6.2.1 报价方按照规定要求递交投标保证金的，并作为其报价文件的组成部分；不按要求递交投标保证金的，其报价文件将被视为无效。

6.2.2 投标保证金退还：合同签订后15日内向未成交的投标方原额退还投标保证金；合同签订承租方的投标保证金直接转为租赁保证金，不予退还。

6.2.3 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

（1）投标方在报价文件有效期内撤销报价文件；

（2）成交承租方在收到成交通知书后，无正当理由不与出租方订立合同，在签订合同时向出租人提出附加条件，或者不按照报价文件要求递交租赁保证金的。

7.投标方中标后，5日内签订租赁合同。

四、招租方式

1.本次房屋招租分为三个标段，采用面向社会的公开竞价方式进行。

1.1 标段一：

   标的物：第3栋1层（临街）

   建筑面积：501.4平方米

   年租金底价：人民币399274.85元（大写：叁拾玖万玖仟贰佰柒拾肆元捌角伍分）

1.2 标段二：

   标的物：第3栋2层

   建筑面积：729.61平方米（包含一层入户大厅及顶层楼梯间84.23平方米）

   年租金底价：人民币208113.96元（大写：贰拾万捌仟壹佰壹拾叁元玖角陆分）

1.3 标段三：

   标的物：第3栋3层

   建筑面积：725.89平方米（包含一层入户大厅及顶层楼梯间84.23平方米）

   租金底价：人民币207052.86元（大写：贰拾万柒仟零伍拾贰元捌角陆分）

2.竞标规则

本次招租采用公开竞价形式，竞标人针对本标段进行报价。最终以有效报价中的最高报价作为该标段的最终租金金额，并据此与招租方签订租赁合同，价格相同情况下由评审组投票决定。

五、租赁期限及租金缴交方式

资产租赁期限为5年；如遇政府拆迁或出租方需要收回出租的房产，承租方应无条件在招租方要求的时间内腾空退还承租房产，租金按实际使用时间结算。

1.租金标准

房屋第3栋1-3层，共计建筑面积1956.9平方米。根据房屋栋号及楼层，对应的配套建筑面积及含税租金单价（税率5%），测算租金价格。

2.租金支付方式

根据先付后使用原则，租金按季支付，每个支付周期届满前10日内支付下一期租金。

3.租赁保证金

收取年租金10%作为租赁保证金，退租时无违约、无损坏后退还。

4.支付渠道

承租方应于本合同签订后10日内，将首期租金及保证金以银行转账方式至出租方企业公户既合同指定账户。

5.租金调整机制

合同内明确租金调整规则，按照每年递增5%，租金在前次租金基础上一次上涨5%。

6.滞纳金与违约金

逾期支付需按日加收滞纳金0.5‰/ 日（年化 18.25%），长期拖欠可解除合同并扣罚租赁保证金。

六、公告时间及方式

公告时间：2026年9月11日至2026年9月24日；

公告方式：

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2.招标标的物现场张贴招租公告。

七、投件及开标须知

1.报价文件递交时间：2026年9月11日至2026年9月24日下午15:00；

2.地点：武汉市汉阳区康达街5号湖北省路桥集团华晟通建设工程有限公司；

3.要求：报名时请投标者提供相关材料原件及复印件(营业执照、身份证、财务证明、信誉证明、报价清单等)；

4.投标文件开启评审时间：2026年9月24日，下 午16：00；

5.地点：湖北省路桥集团华晟通建设工程有限公司三楼会议室；

6.联系人：董斌   联系电话：17786380687。

7.附件：

附件1：华晟通公司第3栋资产评估报告.pdf

附件2：华晟通公司第3栋房屋招租报价文件.docx

附件3：房屋租赁合同.doc

湖北省路桥集团华晟通建设工程有限公司

2026年9月11日